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France › Toulouse › Montplaisir › Rue Benjamin Constant › n° 10

10 Rue Benjamin Constant, Toulouse

Vendu 134 000 € (5 360 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3120012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Benjamin Constant, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Benjamin Constant4 796 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montplaisir3 893 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse4 490 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 360 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Benjamin Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 6 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €
28/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €
15/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
26/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 96 500 €6 031 €/m² 6 031 €
10/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
03/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 960 €3 316 €/m² 3 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 392 € 7 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BENJAMIN CONSTANT 152 m² 744 952 € 4 901 €
6 RUE BENJAMIN CONSTANT 95 m² 532 000 € 5 600 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 41 m² 125 009 € 3 049 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 60 m² 376 380 € 6 273 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 90 m² 215 280 € 2 392 €
9 RUE BENJAMIN CONSTANT 95 m² 425 030 € 4 474 €
18 B ALL FREDERIC MISTRAL 150 m² 990 000 € 6 600 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 82 m² 295 036 € 3 598 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 122 m² 752 252 € 6 166 €
3 RUE BENJAMIN CONSTANT 49 m² 201 978 € 4 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 392 € à 7 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Benjamin Constant
Fourchette courante3 819 – 5 375 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Benjamin Constant ↗
Montplaisir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montplaisir ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+52 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Benjamin Constant94 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir871 ventes · 3 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Benjamin Constant à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Benjamin Constant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 25 m² à 134 000 €, soit 5 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Constant ?

Oui : 5 360 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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