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France › Nice › Madeleine Supérieure › Rue Sevan › n° 4

4 Rue Sevan, Nice

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 779 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +64 %Madeleine Supérieure2 909 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice3 817 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN162 m²
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sevan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 779 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
12/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 000 €4 779 €/m² 4 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Sevan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+13 %6 000 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2022
RUE SEVANMÉDIANE DE LA RUE 5 331 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 779 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 12−12 %4 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 803 € 5 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
374 BD DE LA MADELEINE 122 m² 489 952 € 4 016 €
259 BD DE LA MADELEINE 107 m² 459 993 € 4 299 €
370 BD DE LA MADELEINE 52 m² 299 988 € 5 769 €
370 BD DE LA MADELEINE 50 m² 145 000 € 2 900 €
390 BD DE LA MADELEINE 140 m² 580 020 € 4 143 €
348 BD DE LA MADELEINE 36 m² 82 764 € 2 299 €
137 CHE DE LA COSTIERE 66 m² 235 950 € 3 575 €
137 CHE DE LA COSTIERE 67 m² 233 026 € 3 478 €
137 CHE DE LA COSTIERE 67 m² 264 985 € 3 955 €
137 CHE DE LA COSTIERE 67 m² 318 987 € 4 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sevan
Ventes sur la voie2
Madeleine Supérieure
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Madeleine Supérieure ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERMadeleine Supérieure293 ventes · 2 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sevan à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sevan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sevan ?

Oui : 5 882 €/m² contre 5 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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