France › Nice › Ariane-Ripert › Boulevard de la Madeleine › n° 310

310 Boulevard de la Madeleine, Nice

Vendu 298 000 € (2 504 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 504 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de la Madeleine3 080 €/m² 1 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Ariane-Ripert1 827 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice1 822 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN237 m²

Dernière vente : 2 504 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Boulevard de la Madeleine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2024 n° 310 · Appartement · 6 p. 16/01/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 298 000 €2 504 €/m² 2 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de la Madeleine, numéro par numéro

157 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 308 n° 324 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 295+12 %3 457 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 327+31 %4 029 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 337+3 %3 175 €/m²Appt 63 m² · vendu 2014

BOULEVARD DE LA MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 3 080 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 280 T−9 %2 813 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2025 n° 284+53 %4 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 286−35 %2 016 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2024 n° 298−34 %2 039 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 300−18 %2 533 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 308−32 %2 083 €/m²Maison 182 m² · 3 ventes · 2025

n° 310VOUS ÊTES ICI2 504 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 324−13 %2 667 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 326−23 %2 373 €/m²Maison 118 m² · 3 ventes · 2025 n° 330+19 %3 667 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 157 adresses vendues Boulevard de la Madeleine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 3 013 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 504 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DES EGLANTINES 26 m² 52 988 € 2 038 €

1 AV DES EGLANTINES 26 m² 38 012 € 1 462 €

1 AV DES EGLANTINES 59 m² 85 019 € 1 441 €

1 AV DES EGLANTINES 47 m² 60 019 € 1 277 €

1 AV DES EGLANTINES 57 m² 77 976 € 1 368 €

1 AV DES EGLANTINES 60 m² 100 020 € 1 667 €

1 AV DES EGLANTINES 58 m² 94 018 € 1 621 €

1 AV DES EGLANTINES 57 m² 114 912 € 2 016 €

3 AV DES EGLANTINES 74 m² 109 964 € 1 486 €

3 AV DES EGLANTINES 74 m² 128 020 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Madeleine Faraut

Ventes sur la voie0

Voir Rue Madeleine Faraut ↗

Ariane-Ripert

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers

vs commune0 %

Voir Ariane-Ripert ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-60 %

Rendement brut12.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 157 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEBoulevard de la Madeleine1 477 ventes depuis 2014 · 3 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert215 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Boulevard de la Madeleine à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Boulevard de la Madeleine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 119 m² à 298 000 €, soit 2 504 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Madeleine ?

Non : 2 504 €/m² contre 3 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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