France › Nice › Vinaigrier › Chemin du Vinaigrier › n° 29

29 Chemin du Vinaigrier, Nice

Vendu 1 130 000 € (13 140 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Chemin du Vinaigrier, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 686 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin du Vinaigrier11 247 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +133 %Vinaigrier4 592 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Nice7 408 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IS0252 + IT0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 13 140 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Chemin du Vinaigrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 358 € À 18 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 130 000 €13 140 €/m² 13 140 €

02/08/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 650 000 €12 500 €/m² 12 500 €

01/09/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 865 550 €13 114 €/m² 13 114 €

01/09/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 800 000 €13 333 €/m² 13 333 €

20/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 480 000 €18 500 €/m² 18 500 €

12/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 777 000 €11 247 €/m² 11 247 €

29/06/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 631 350 €11 912 €/m² 11 912 €

17/03/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 498 880 €9 594 €/m² 9 594 €

30/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 680 000 €10 303 €/m² 10 303 €

05/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 710 000 €9 861 €/m² 9 861 €

23/12/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 860 000 €8 866 €/m² 8 866 €

02/12/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 02/12/2020 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 1 590 000 €9 298 €/m² 9 298 €

02/10/2020 n° 29 · Appartement 02/10/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 397 000 €10 123 €/m² 10 123 €

30/06/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 950 000 €7 358 €/m² 7 358 €

24/06/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

20/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 496 600 €9 370 €/m² 9 370 €

20/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 705 300 €10 686 €/m² 10 686 €

06/02/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 730 000 €11 061 €/m² 11 061 €

27/11/2017 n° 29 · Maison · 3 p. 27/11/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

04/05/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 860 000 €11 944 €/m² 11 944 €

27/06/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 250 000 €12 755 €/m² 12 755 €

08/04/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/04/2014 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 3 100 000 €11 698 €/m² 11 698 €

28/03/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 630 000 €9 545 €/m² 9 545 €

28/03/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 2 600 000 €16 561 €/m² 16 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Chemin du Vinaigrier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 29 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+17 %13 169 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−42 %6 549 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2017

n° 29VOUS ÊTES ICI10 686 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 29 T+8 %12 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 49−14 %9 630 €/m²Maison 733 m² · 3 ventes · 2022 n° 51−87 %1 474 €/m²Appt 58 m² · vendu 2014 n° 53−3 %10 866 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 55−53 %5 323 €/m²Maison 258 m² · 2 ventes · 2025 n° 63−39 %6 810 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2026 n° 97+39 %15 618 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2026 n° 9033−90 %1 125 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019

CHEMIN DU VINAIGRIERMÉDIANE DE LA RUE 11 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+9 %12 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 691 € 10 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CHE DU VINAIGRIER 54 m² 418 878 € 7 757 €

13 BD DE LA CORNE D OR 110 m² 949 960 € 8 636 €

34 CHE DU VINAIGRIER 54 m² 352 998 € 6 537 €

34 CHE DU VINAIGRIER 82 m² 564 980 € 6 890 €

26 B CHE DU VINAIGRIER 110 m² 406 010 € 3 691 €

7 BD DE LA CORNE D OR 90 m² 929 970 € 10 333 €

10 BD DE LA CORNE D OR 52 m² 283 712 € 5 456 €

10 BD DE LA CORNE D OR 25 m² 196 000 € 7 840 €

40 CHE DU VINAIGRIER 157 m² 1 050 016 € 6 688 €

40 CHE DU VINAIGRIER 136 m² 839 936 € 6 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 691 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Vinaigrier

Fourchette courante7 295 – 12 486 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Vinaigrier ↗

Vinaigrier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-38 %

Voir Vinaigrier ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+61 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 1,13 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 559 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEChemin du Vinaigrier50 ventes depuis 2014 · 11 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVinaigrier148 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 7 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Chemin du Vinaigrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Chemin du Vinaigrier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 86 m² à 1 130 000 €, soit 13 140 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Vinaigrier ?

Oui : 13 140 €/m² contre 11 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +165 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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