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France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 46 B

46 B Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 148 000 € (7 400 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0630057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 B4 708 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Bischoffsheim4 707 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Nice4 122 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IS0245 + IS0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 400 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 B Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 7 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 46 B · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €
16/07/2024 n° 46 B · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 160 €7 548 €/m² 7 548 €
29/12/2023 n° 46 B · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €
20/12/2022 n° 46 B · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
17/06/2022 n° 46 B · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
15/07/2020 n° 46 B · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
27/09/2019 n° 46 B · Appartement 27/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 384 000 €5 053 €/m² 5 053 €
13/03/2014 n° 46 B · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 565 € 8 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B BD BISCHOFFSHEIM 24 m² 112 992 € 4 708 €
46 B BD BISCHOFFSHEIM 28 m² 149 996 € 5 357 €
46 B BD BISCHOFFSHEIM 20 m² 148 000 € 7 400 €
46 B BD BISCHOFFSHEIM 24 m² 181 152 € 7 548 €
46 B BD BISCHOFFSHEIM 48 m² 194 016 € 4 042 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 199 006 € 5 237 €
38 RUE DES ORANGERS 60 m² 330 000 € 5 500 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 184 984 € 4 868 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 163 514 € 4 303 €
38 RUE DES ORANGERS 60 m² 355 020 € 5 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 960 – 5 302 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 B ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim110 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 46 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 B Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 B Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 20 m² à 148 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 7 400 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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