France › Toulouse › Nicol › Rue Simone Boudet › n° 21

21 Rue Simone Boudet, Toulouse

Vendu 126 600 € (3 088 €/m²) en 2023 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3100027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 839 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Simone Boudet2 437 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Nicol2 827 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Toulouse2 240 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue

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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS131

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Simone Boudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 088 € À 4 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 600 €3 088 €/m² 3 088 €

22/02/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 486 000 €4 050 €/m² 4 050 €

12/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 319 900 €3 515 €/m² 3 515 €

25/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 900 €3 589 €/m² 3 589 €

02/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 900 €4 430 €/m² 4 430 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 900 €3 420 €/m² 3 420 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 900 €3 740 €/m² 3 740 €

26/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 829 €3 351 €/m² 3 351 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 800 €3 544 €/m² 3 544 €

15/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 900 €4 217 €/m² 4 217 €

05/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 900 €3 682 €/m² 3 682 €

29/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 900 €3 582 €/m² 3 582 €

27/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 900 €4 120 €/m² 4 120 €

19/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 900 €3 531 €/m² 3 531 €

19/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 395 900 €3 272 €/m² 3 272 €

05/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 900 €3 679 €/m² 3 679 €

03/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 900 €4 430 €/m² 4 430 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 770 €3 685 €/m² 3 685 €

29/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 900 €4 021 €/m² 4 021 €

28/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 900 €3 278 €/m² 3 278 €

20/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 770 €3 512 €/m² 3 512 €

20/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 235 €3 738 €/m² 3 738 €

14/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 920 €3 447 €/m² 3 447 €

30/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 900 €3 528 €/m² 3 528 €

10/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 870 €3 949 €/m² 3 949 €

18/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 900 €4 074 €/m² 4 074 €

18/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 900 €4 479 €/m² 4 479 €

13/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 960 €3 659 €/m² 3 659 €

11/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 900 €3 930 €/m² 3 930 €

30/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 900 €3 839 €/m² 3 839 €

30/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 770 €3 305 €/m² 3 305 €

07/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 718 €3 712 €/m² 3 712 €

07/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 020 €3 809 €/m² 3 809 €

28/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 020 €3 703 €/m² 3 703 €

10/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 900 €4 044 €/m² 4 044 €

30/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 900 €3 613 €/m² 3 613 €

18/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 900 €3 654 €/m² 3 654 €

17/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 900 €3 372 €/m² 3 372 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 900 €3 744 €/m² 3 744 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 282 900 €3 179 €/m² 3 179 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 900 €3 740 €/m² 3 740 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 020 €3 788 €/m² 3 788 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 900 €3 973 €/m² 3 973 €

28/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 900 €4 071 €/m² 4 071 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 020 €4 093 €/m² 4 093 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 135 €3 399 €/m² 3 399 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 900 €3 483 €/m² 3 483 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 900 €4 071 €/m² 4 071 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 900 €3 514 €/m² 3 514 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 607 €4 200 €/m² 4 200 €

21/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 687 €3 774 €/m² 3 774 €

19/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 900 €3 973 €/m² 3 973 €

14/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 607 €3 775 €/m² 3 775 €

13/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 937 €4 169 €/m² 4 169 €

07/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 900 €4 046 €/m² 4 046 €

05/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 900 €3 452 €/m² 3 452 €

18/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 900 €4 067 €/m² 4 067 €

09/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 900 €3 387 €/m² 3 387 €

28/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 900 €3 974 €/m² 3 974 €

25/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 687 €3 740 €/m² 3 740 €

19/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 900 €4 071 €/m² 4 071 €

14/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 900 €3 679 €/m² 3 679 €

07/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 900 €4 126 €/m² 4 126 €

29/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 859 €4 253 €/m² 4 253 €

28/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 881 €3 997 €/m² 3 997 €

28/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 900 €3 952 €/m² 3 952 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 900 €4 021 €/m² 4 021 €

22/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 900 €4 095 €/m² 4 095 €

20/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 900 €3 595 €/m² 3 595 €

15/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 943 €4 046 €/m² 4 046 €

26/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 900 €4 046 €/m² 4 046 €

24/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 918 €4 169 €/m² 4 169 €

08/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 900 €4 120 €/m² 4 120 €

05/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 867 €4 202 €/m² 4 202 €

04/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 900 €4 071 €/m² 4 071 €

02/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 900 €3 926 €/m² 3 926 €

29/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 930 €4 169 €/m² 4 169 €

20/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 432 €4 914 €/m² 4 914 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 900 €3 507 €/m² 3 507 €

05/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 900 €4 091 €/m² 4 091 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 311 €4 317 €/m² 4 317 €

29/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 900 €3 974 €/m² 3 974 €

28/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 792 €4 029 €/m² 4 029 €

28/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 867 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Rue Simone Boudet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %2 500 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025 n° 15+1 %2 461 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−1 %2 413 €/m²Appt 93 m² · 40 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 839 €/m²85 ventes · dernière 2023

n° 23−18 %1 988 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 25−16 %2 037 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−12 %2 149 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+66 %4 047 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2020

RUE SIMONE BOUDETMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+50 %3 648 €/m²Appt 62 m² · 117 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 193 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE SIMONE BOUDET 86 m² 210 012 € 2 442 €

19 RUE SIMONE BOUDET 84 m² 204 036 € 2 429 €

19 RUE SIMONE BOUDET 67 m² 163 011 € 2 433 €

19 RUE SIMONE BOUDET 67 m² 165 021 € 2 463 €

19 RUE SIMONE BOUDET 66 m² 156 420 € 2 370 €

19 RUE SIMONE BOUDET 67 m² 201 000 € 3 000 €

19 RUE SIMONE BOUDET 67 m² 165 021 € 2 463 €

19 RUE SIMONE BOUDET 70 m² 158 970 € 2 271 €

19 RUE SIMONE BOUDET 52 m² 119 808 € 2 304 €

19 RUE SIMONE BOUDET 59 m² 152 456 € 2 584 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simone Boudet

Fourchette courante2 276 – 2 677 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Simone Boudet ↗

Nicol

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+26 %

Voir Nicol ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut5.6 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Simone Boudet291 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNicol1 896 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Simone Boudet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Simone Boudet a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 41 m² à 126 600 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Boudet ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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