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France › Toulouse › Nicol › Rue Andre Chamson › n° 2

2 Rue Andre Chamson, Toulouse

Vendu 138 000 € (2 091 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3150012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 047 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Andre Chamson2 388 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Nicol2 827 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulouse2 291 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS122
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chamson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 2 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
21/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
15/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €
13/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 500 €2 856 €/m² 2 856 €
15/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 100 €2 047 €/m² 2 047 €
02/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 300 €2 686 €/m² 2 686 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Chamson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE ANDRE CHAMSONMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 4+1 %2 404 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022n° 6−10 %2 157 €/m²Appt 51 m² · 73 ventes · 2025n° 8+15 %2 747 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024n° 10−6 %2 239 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 3 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA PEPINIERE 77 m² 170 632 € 2 216 €
36 RTE D'ALBI 26 m² 89 440 € 3 440 €
36 RTE D'ALBI 93 m² 289 974 € 3 118 €
36 RTE D'ALBI 93 m² 305 040 € 3 280 €
36 RTE D'ALBI 81 m² 210 033 € 2 593 €
36 RTE D'ALBI 33 m² 99 495 € 3 015 €
36 RTE D'ALBI 53 m² 144 001 € 2 717 €
36 RTE D'ALBI 81 m² 263 088 € 3 248 €
36 RTE D'ALBI 53 m² 162 021 € 3 057 €
36 RTE D'ALBI 39 m² 121 017 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chamson
Fourchette courante2 240 – 2 812 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Chamson ↗
Nicol
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+23 %
Voir Nicol ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-22 %
Rendement brut6.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Chamson83 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNicol1 896 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chamson à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chamson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 66 m² à 138 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chamson ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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