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France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 3

3 Rue Daru, Montpellier

Vendu 86 030 € (3 441 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 821 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montpellier3 638 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 558 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 441 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 441 € À 3 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 030 €3 441 €/m² 3 441 €
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 178 €3 821 €/m² 3 821 €
02/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 390 €3 936 €/m² 3 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 468 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DARU 237 m² 379 911 € 1 603 €
6 RUE DARU 23 m² 85 008 € 3 696 €
3 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 25 m² 81 000 € 3 240 €
3 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 32 m² 103 008 € 3 219 €
1 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 20 m² 70 000 € 3 500 €
1 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 20 m² 81 800 € 4 090 €
1 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 20 m² 70 000 € 3 500 €
5 RUE DARU 47 m² 64 813 € 1 379 €
8 RUE DARU 42 m² 123 018 € 2 929 €
7 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 52 m² 112 008 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante1 938 – 4 081 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daru ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Daru a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 25 m² à 86 030 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Oui : 3 441 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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