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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 24

24 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 230 000 € (4 600 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Bourrely, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 464 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Bourrely3 566 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Montpellier3 325 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 114 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0481
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 734 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
01/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €
06/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €
20/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
23/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
10/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 550 €4 906 €/m² 4 906 €
10/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
09/07/2020 n° 24 · Appartement 09/07/2020 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 130 000 €734 €/m² 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 7 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BOURRELY 43 m² 195 005 € 4 535 €
11 RUE BOURRELY 70 m² 322 980 € 4 614 €
11 RUE BOURRELY 49 m² 175 175 € 3 575 €
11 RUE BOURRELY 43 m² 234 006 € 5 442 €
11 RUE BOURRELY 55 m² 177 870 € 3 234 €
11 RUE BOURRELY 132 m² 409 992 € 3 106 €
9 RUE BOURRELY 102 m² 277 542 € 2 721 €
9 RUE BOURRELY 24 m² 91 656 € 3 819 €
11 B RUE BOURRELY 39 m² 136 773 € 3 507 €
14 RUE DU COMMERCE 87 m² 250 038 € 2 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 7 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourrely
Fourchette courante3 202 – 4 106 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Bourrely57 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 50 m² à 230 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Oui : 4 600 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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