France › Montpellier › Gambetta › Rue du Commerce › n° 1 B

1 B Rue du Commerce, Montpellier

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3407021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue du Commerce, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 944 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Commerce3 226 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 255 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 537 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 537 € À 4 297 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

21/04/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 200 €4 297 €/m² 4 297 €

21/03/2022 n° 1 B · Appartement · 5 p. 21/03/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 309 150 €2 944 €/m² 2 944 €

26/08/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 330 €3 990 €/m² 3 990 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 944 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3−23 %2 489 €/m²Appt 103 m² · 18 ventes · 2026

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+50 %4 840 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 12−49 %1 643 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−28 %2 316 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−3 %3 134 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 701 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE FOUQUES 115 m² 392 035 € 3 409 €

9 RUE BOURRELY 24 m² 91 656 € 3 819 €

9 RUE BOURRELY 102 m² 277 542 € 2 721 €

5 A RUE FOUQUES 32 m² 95 008 € 2 969 €

5 A RUE FOUQUES 28 m² 68 404 € 2 443 €

5 A RUE FOUQUES 28 m² 85 008 € 3 036 €

7 B RUE RAOUX 108 m² 214 488 € 1 986 €

5 RUE RAOUX 43 m² 188 383 € 4 381 €

14 RUE DU COMMERCE 147 m² 250 047 € 1 701 €

14 RUE DU COMMERCE 87 m² 250 038 € 2 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante2 856 – 4 305 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue du Commerce38 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue du Commerce à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 2 537 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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