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France › Montpellier › Gambetta › Rue Balard › n° 17

17 Rue Balard, Montpellier

Vendu 168 000 € (5 419 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3409058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Balard, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Balard3 438 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier3 601 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 419 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Balard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 526 € À 5 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €
13/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
17/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 600 €3 948 €/m² 3 948 €
18/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €
07/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 552 €2 526 €/m² 2 526 €
18/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
04/12/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 4 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BALARD 26 m² 117 390 € 4 515 €
15 RUE BALARD 48 m² 135 984 € 2 833 €
15 RUE BALARD 34 m² 94 996 € 2 794 €
21 RUE BALARD 24 m² 92 352 € 3 848 €
2 RUE ROUDIL 68 m² 277 372 € 4 079 €
2 RUE ROUDIL 67 m² 241 468 € 3 604 €
2 RUE ROUDIL 26 m² 86 996 € 3 346 €
2 RUE ROUDIL 29 m² 93 003 € 3 207 €
13 RUE BALARD 33 m² 112 563 € 3 411 €
13 RUE BALARD 67 m² 277 045 € 4 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balard
Fourchette courante2 999 – 4 073 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Balard ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Balard85 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Balard à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Balard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 31 m² à 168 000 €, soit 5 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balard ?

Oui : 5 419 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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