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France › Montpellier › Gambetta › Rue Bourrely › n° 4

4 Rue Bourrely, Montpellier

Vendu 127 000 € (3 098 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 370 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Bourrely3 566 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gambetta2 928 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 315 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bourrely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 3 098 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
14/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €
02/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
10/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 6 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 11 m² 68 497 € 6 227 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 53 991 € 2 571 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 33 m² 49 995 € 1 515 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 58 006 € 2 522 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 19 m² 55 993 € 2 947 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 19 m² 58 007 € 3 053 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 11 m² 48 499 € 4 409 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 45 011 € 1 957 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 12 m² 42 996 € 3 583 €
48 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 57 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourrely
Fourchette courante3 268 – 4 103 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourrely ↗
Gambetta
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bourrely53 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 297 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bourrely à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bourrely a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 41 m² à 127 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourrely ?

Non : 3 098 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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