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France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 14

14 Rue Daru, Montpellier

Vendu 40 000 € (952 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3408067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 616 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 952 €/m² en 2025 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
13/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
26/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 22 m² 87 010 € 3 955 €
10 RUE DARU 40 m² 183 120 € 4 578 €
10 RUE DARU 65 m² 117 000 € 1 800 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 31 m² 101 990 € 3 290 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 25 m² 50 000 € 2 000 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 63 m² 129 969 € 2 063 €
13 RUE DARU 25 m² 46 550 € 1 862 €
13 RUE DARU 25 m² 87 000 € 3 480 €
13 RUE DARU 64 m² 161 472 € 2 523 €
21 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 35 m² 89 985 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante1 937 – 4 079 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daru ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Daru a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 42 m² à 40 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Non : 952 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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