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France › Montpellier › La Guirlande › Cours Gambetta › n° 53

53 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 117 000 € (2 388 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 388 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Guirlande2 394 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier3 245 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 626 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 005 € À 3 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €
31/03/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 050 €3 266 €/m² 3 266 €
09/06/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 950 €2 950 €/m² 2 950 €
17/10/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 42 100 €2 005 €/m² 2 005 €
09/06/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/03/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 500 €2 378 €/m² 2 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TOUR GAYRAUD 135 m² 457 650 € 3 390 €
26 RUE TOUR GAYRAUD 68 m² 233 240 € 3 430 €
19 RUE TOUR GAYRAUD 23 m² 66 010 € 2 870 €
3 RUE DE MAJORQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 42 757 € 3 887 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 55 000 € 5 000 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 35 m² 140 000 € 4 000 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 143 450 € 2 869 €
2 RUE DU PRINTEMPS 95 m² 373 540 € 3 932 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 88 400 € 1 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tour Gayraud
Fourchette courante2 930 – 3 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tour Gayraud ↗
La Guirlande
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Guirlande ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Guirlande630 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 49 m² à 117 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 2 388 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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