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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 3

3 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 74 550 € (4 970 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3407041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 833 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chaptal3 516 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Gambetta2 938 €/m² 1 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 718 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 943 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 970 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 4 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 550 €4 970 €/m² 4 970 €
27/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €
12/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 950 €4 244 €/m² 4 244 €
13/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 300 €3 858 €/m² 3 858 €
31/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
20/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 100 €4 084 €/m² 4 084 €
23/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 137 €4 774 €/m² 4 774 €
26/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
28/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
31/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 500 €4 197 €/m² 4 197 €
11/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
28/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 106 000 €2 163 €/m² 2 163 €
19/11/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 500 €2 833 €/m² 2 833 €
10/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €
31/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
09/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €
06/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €
19/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 320 593 €2 211 €/m² 2 211 €
01/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 800 €1 686 €/m² 1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 623 € 6 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHAPTAL 134 m² 558 512 € 4 168 €
5 RUE CHAPTAL 19 m² 118 009 € 6 211 €
5 RUE CHAPTAL 278 m² 1 008 862 € 3 629 €
27 CRS GAMBETTA 58 m² 152 134 € 2 623 €
27 CRS GAMBETTA 107 m² 516 168 € 4 824 €
27 B CRS GAMBETTA 36 m² 150 012 € 4 167 €
27 CRS GAMBETTA 70 m² 247 100 € 3 530 €
27 B CRS GAMBETTA 43 m² 184 599 € 4 293 €
27 B CRS GAMBETTA 38 m² 110 010 € 2 895 €
23 CRS GAMBETTA 71 m² 324 470 € 4 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 6 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 848 – 4 081 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chaptal100 ventes depuis 2014 · 3 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 332 ventes · 2 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 15 m² à 74 550 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 4 970 €/m² contre 3 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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