France › Montpellier › Gambetta › Rue du Commerce › n° 14

14 Rue du Commerce, Montpellier

Vendu 250 000 € (1 701 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3407047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 218 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Commerce3 226 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montpellier3 299 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 013 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 701 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 3 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 17/12/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 250 000 €1 701 €/m² 1 701 €

12/08/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €

01/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 000 €1 805 €/m² 1 805 €

20/04/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 437 170 €3 736 €/m² 3 736 €

11/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/03/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 193 000 €2 218 €/m² 2 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+7 %3 467 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−23 %2 489 €/m²Appt 103 m² · 18 ventes · 2026

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+50 %4 840 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 12−49 %1 643 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 20−3 %3 134 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

983 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE FOUQUES 90 m² 330 030 € 3 667 €

11 B RUE BOURRELY 39 m² 136 773 € 3 507 €

11 RUE BOURRELY 132 m² 409 992 € 3 106 €

11 RUE BOURRELY 43 m² 195 005 € 4 535 €

11 RUE BOURRELY 70 m² 322 980 € 4 614 €

11 RUE BOURRELY 49 m² 175 175 € 3 575 €

11 RUE BOURRELY 132 m² 129 756 € 983 €

11 RUE BOURRELY 43 m² 234 006 € 5 442 €

11 RUE BOURRELY 55 m² 177 870 € 3 234 €

25 BD RENOUVIER 49 m² 117 012 € 2 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante2 856 – 4 305 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gambetta ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut5.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 123 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Commerce38 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Commerce à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 147 m² à 250 000 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 701 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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