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France › Montpellier › École d'Architecture-Triolet › Cours Gambetta › n° 37

37 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 850 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %École d'Architecture-Triolet3 722 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier3 970 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 920 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
22/03/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
18/02/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 500 €2 854 €/m² 2 854 €
17/12/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 200 €3 950 €/m² 3 950 €
09/12/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 41 000 €2 563 €/m² 2 563 €
05/02/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €
30/04/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 000 €2 842 €/m² 2 842 €
01/02/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €
28/09/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 250 €1 920 €/m² 1 920 €
26/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
05/08/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
04/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 5 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE GUILLAUME DE PUYLAURENS 27 m² 108 918 € 4 034 €
162 RUE GUILLAUME DE PUYLAURENS 50 m² 164 000 € 3 280 €
40 RUE GUILLAUME DE PUYLAURENS 59 m² 285 029 € 4 831 €
24 SQ GEORGES FOUREST 27 m² 95 013 € 3 519 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 85 536 € 4 752 €
395 RUE ADRIEN PROBY 53 m² 218 572 € 4 124 €
24 SQ GEORGES FOUREST 30 m² 90 000 € 3 000 €
162 RUE GUILLAUME DE PUYLAURENS 50 m² 177 900 € 3 558 €
415 RUE ADRIEN PROBY 53 m² 245 708 € 4 636 €
395 RUE ADRIEN PROBY 46 m² 132 986 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gascogne
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Gascogne ↗
École d'Architecture-Triolet
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir École d'Architecture-Triolet ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole d'Architecture-Triolet671 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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