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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 6

6 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 211 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3407042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 740 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 626 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 3 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 211 000 €2 069 €/m² 2 069 €
13/09/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 13/09/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 369 000 €3 449 €/m² 3 449 €
12/12/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 12/12/2022 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 600 000 €2 740 €/m² 2 740 €
01/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 187 805 €1 841 €/m² 1 841 €
25/09/2014 n° 6 · Appartement 25/09/2014 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 800 000 €3 653 €/m² 3 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 4 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CHAPTAL 82 m² 256 332 € 3 126 €
1 RUE DOM VAISSETTE 152 m² 644 936 € 4 243 €
4 RUE CHAPTAL 35 m² 128 310 € 3 666 €
4 RUE CHAPTAL 76 m² 272 004 € 3 579 €
3 RUE DOM VAISSETTE 82 m² 331 690 € 4 045 €
3 RUE DOM VAISSETTE 35 m² 147 490 € 4 214 €
3 RUE DOM VAISSETTE 83 m² 407 032 € 4 904 €
3 RUE DOM VAISSETTE 50 m² 242 200 € 4 844 €
7 RUE CHAPTAL 99 m² 295 020 € 2 980 €
7 RUE CHAPTAL 131 m² 446 055 € 3 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 850 – 4 114 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 102 m² à 211 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 2 069 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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