France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 4

4 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 128 300 € (3 666 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 340703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gambetta2 936 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montpellier3 670 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 2 802 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0595

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 666 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 898 € À 3 666 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 300 €3 666 €/m² 3 666 €

25/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chaptal, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %4 192 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−21 %2 833 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 5+11 %3 969 €/m²Appt 278 m² · 6 ventes · 2022 n° 7−5 %3 405 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−12 %3 126 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022 n° 23−12 %3 150 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 29−26 %2 628 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024

RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 579 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−23 %2 740 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−28 %2 574 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023 n° 14−17 %2 971 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 20−26 %2 652 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−43 %2 033 €/m²Maison 260 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Chaptal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 364 € 6 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CHAPTAL 131 m² 446 055 € 3 405 €

7 RUE CHAPTAL 99 m² 295 020 € 2 980 €

1 RUE DOM VAISSETTE 152 m² 644 936 € 4 243 €

3 RUE DOM VAISSETTE 82 m² 331 690 € 4 045 €

3 RUE DOM VAISSETTE 35 m² 147 490 € 4 214 €

3 RUE DOM VAISSETTE 83 m² 407 032 € 4 904 €

3 RUE DOM VAISSETTE 50 m² 242 200 € 4 844 €

5 RUE CHAPTAL 278 m² 1 008 862 € 3 629 €

5 RUE CHAPTAL 19 m² 118 009 € 6 211 €

5 RUE CHAPTAL 134 m² 558 512 € 4 168 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 6 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chaptal

Fourchette courante2 850 – 4 114 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chaptal ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-20 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 35 m² à 128 300 €, soit 3 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 3 666 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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