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France › Toulouse › Italie › Rue Devic › n° 46

46 Rue Devic, Toulouse

Vendu 165 000 € (2 946 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 946 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Devic4 092 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Italie3 182 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Toulouse3 567 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 361 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 946 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Devic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 198 € À 4 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
11/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 263 000 €4 782 €/m² 4 782 €
05/07/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €
24/02/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
30/10/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 871 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DEVIC 76 m² 320 112 € 4 212 €
55 RUE DEVIC 46 m² 183 494 € 3 989 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 64 m² 284 992 € 4 453 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 42 m² 86 016 € 2 048 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 64 m² 336 960 € 5 265 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 64 m² 325 120 € 5 080 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 64 m² 330 752 € 5 168 €
39 RUE CAMILLE DESMOULINS 42 m² 151 998 € 3 619 €
27 B RUE CAMILLE DESMOULINS 140 m² 274 960 € 1 964 €
27 B RUE CAMILLE DESMOULINS 140 m² 261 940 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 871 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Devic
Fourchette courante3 439 – 4 158 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Devic ↗
Italie
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune58ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-11 %
Voir Italie ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut4.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Devic36 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERItalie403 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Devic à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Devic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 56 m² à 165 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Devic ?

Non : 2 946 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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