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France › Toulouse › Bourbaki › Rue Figeac › n° 31

31 Rue Figeac, Toulouse

Vendu 165 000 € (4 125 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 315009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Figeac, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 438 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Figeac3 787 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bourbaki2 656 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Toulouse2 953 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Figeac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 946 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
09/01/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 520 €3 438 €/m² 3 438 €
22/01/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
28/11/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
07/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 355 €3 467 €/m² 3 467 €
27/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
09/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
23/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 326 €3 481 €/m² 3 481 €
02/06/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 368 600 €3 382 €/m² 3 382 €
26/05/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 340 000 €3 119 €/m² 3 119 €
20/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 200 €2 946 €/m² 2 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Figeac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+7 %4 040 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 9+7 %4 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 11−67 %1 232 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017n° 21−44 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
n° 31VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²11 ventes · dernière 2026
RUE FIGEACMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+2 %3 848 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023n° 22−43 %2 155 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015n° 26−17 %3 136 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015n° 34−34 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 36+9 %4 145 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 348 € 5 168 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE FIGEAC 40 m² 164 000 € 4 100 €
36 RUE FIGEAC 40 m² 185 000 € 4 625 €
153 AV DES MINIMES 60 m² 288 000 € 4 800 €
153 AV DES MINIMES 165 m² 419 925 € 2 545 €
171 AV DES MINIMES 58 m² 285 186 € 4 917 €
171 AV DES MINIMES 56 m² 288 344 € 5 149 €
171 AV DES MINIMES 56 m² 210 000 € 3 750 €
171 AV DES MINIMES 58 m² 299 744 € 5 168 €
171 AV DES MINIMES 94 m² 419 992 € 4 468 €
171 AV DES MINIMES 37 m² 181 448 € 4 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 5 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Figeac
Fourchette courante3 406 – 4 030 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Figeac ↗
Bourbaki
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune101ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-10 %
Voir Bourbaki ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Figeac26 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourbaki502 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Figeac à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Figeac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 40 m² à 165 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Figeac ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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