France › Toulouse › Bourbaki › Rue Figeac › n° 36

36 Rue Figeac, Toulouse

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3110022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Figeac, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Figeac3 787 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Bourbaki2 656 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Toulouse2 992 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Figeac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 297 € À 4 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

30/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 592 €4 190 €/m² 4 190 €

13/03/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

04/06/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 665 €4 373 €/m² 4 373 €

29/05/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 100 €3 903 €/m² 3 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Figeac, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+7 %4 040 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 9+7 %4 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 11−67 %1 232 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017 n° 21−44 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 31−9 %3 438 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE FIGEACMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %3 848 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−43 %2 155 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015 n° 26−17 %3 136 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015 n° 34−34 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

n° 36VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 348 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE FIGEAC 65 m² 225 355 € 3 467 €

31 RUE FIGEAC 43 m² 168 990 € 3 930 €

31 RUE FIGEAC 63 m² 219 303 € 3 481 €

31 RUE FIGEAC 40 m² 165 000 € 4 125 €

31 RUE FIGEAC 40 m² 137 520 € 3 438 €

31 RUE FIGEAC 36 m² 109 008 € 3 028 €

31 RUE FIGEAC 64 m² 204 992 € 3 203 €

31 RUE FIGEAC 45 m² 163 980 € 3 644 €

153 AV DES MINIMES 165 m² 419 925 € 2 545 €

153 AV DES MINIMES 60 m² 288 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 348 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Figeac

Fourchette courante3 406 – 4 030 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Bourbaki

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune101ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bourbaki ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

542 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Figeac26 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourbaki502 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Figeac à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Figeac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Figeac ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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