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France › Toulouse › Bourbaki › Rue Figeac › n° 21

21 Rue Figeac, Toulouse

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 3150042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Figeac3 644 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Bourbaki4 037 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Toulouse4 213 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 118 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Figeac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 04/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Figeac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %4 040 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 9+11 %4 037 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 11−66 %1 232 €/m²Appt 150 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 31−7 %3 382 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025
RUE FIGEACMÉDIANE DE LA RUE 3 644 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+6 %3 848 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023n° 22−41 %2 155 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015n° 26−14 %3 136 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015n° 34−31 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 36+13 %4 100 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 016 € 8 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FIGEAC 108 m² 473 364 € 4 383 €
9 RUE FIGEAC 108 m² 435 996 € 4 037 €
7 RUE FIGEAC 110 m² 444 400 € 4 040 €
26 RUE FILHOL 120 m² 429 960 € 3 583 €
24 RUE BERNARD PALISSY 180 m² 714 780 € 3 971 €
139 RUE DU GENERAL BOURBAKI 88 m² 299 992 € 3 409 €
19 RUE BERNARD PALISSY 150 m² 529 950 € 3 533 €
129 AV DES MINIMES 167 m² 992 648 € 5 944 €
22 RUE BERNARD PALISSY 80 m² 320 000 € 4 000 €
22 RUE BERNARD PALISSY 80 m² 460 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 8 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Figeac
Ventes sur la voie4
Voir Rue Figeac ↗
Bourbaki
Tendance 3 ans-45 %
Dans la commune67ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bourbaki ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+54 %
Rendement brut3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Figeac23 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourbaki486 ventes · 4 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Figeac à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Figeac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Figeac ?

Non : 2 118 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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