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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 21

21 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 240 000 € (1 690 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 3407025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Lodeve2 239 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Montpellier3 514 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Lodeve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/07/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 5 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
13 AV DE LODEVE 27 m² 103 005 € 3 815 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 239 982 € 3 243 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 372 072 € 5 028 €
10 AV DE LODEVE 53 m² 179 988 € 3 396 €
20 AV DE LODEVE 27 m² 106 893 € 3 959 €
20 AV DE LODEVE 34 m² 125 698 € 3 697 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 112 m² 160 048 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 302 – 4 335 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 051 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Lodeve518 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 142 m² à 240 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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