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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 7

7 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 489 100 € (5 148 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 309 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Avenue de Lodève4 938 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier4 831 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 148 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 368 € À 5 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 02/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 489 100 €5 148 €/m² 5 148 €
17/07/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 17/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 409 400 €4 309 €/m² 4 309 €
19/07/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 19/07/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 10 845 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DES ARCEAUX 249 m² 1 705 152 € 6 848 €
5 RUE MAILLART 86 m² 355 008 € 4 128 €
29 BD DES ARCEAUX 150 m² 1 470 000 € 9 800 €
29 BD DES ARCEAUX 150 m² 1 420 050 € 9 467 €
17 RUE MAILLART 102 m² 477 972 € 4 686 €
1 RUE MAILLART 55 m² 249 975 € 4 545 €
6 RUE HIPPOLYTE 84 m² 550 032 € 6 548 €
15 RUE SUBLEYRAS 32 m² 347 040 € 10 845 €
20 B BD DES ARCEAUX 148 m² 590 520 € 3 990 €
10 RUE DELMAS 164 m² 964 976 € 5 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 10 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante3 832 – 5 748 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+2 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 489 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 4 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 95 m² à 489 100 €, soit 5 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 5 148 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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