France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Delmas › n° 16

16 Rue Delmas, Montpellier

Vendu 123 000 € (3 417 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3407022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Delmas, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 417 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Delmas4 397 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier3 562 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Delmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 574 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

26/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

13/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

15/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

16/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

16/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

15/09/2020 n° 16 · Appartement 15/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

14/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

23/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

07/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

07/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

29/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Delmas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 030 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2022 n° 17−35 %2 860 €/m²Appt 158 m² · vendu 2015

RUE DELMASMÉDIANE DE LA RUE 4 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %3 126 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026 n° 10+34 %5 884 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 14−14 %3 783 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 18−7 %4 080 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022 n° 20+4 %4 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 806 € 6 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DELMAS 38 m² 167 010 € 4 395 €

14 RUE DELMAS 38 m² 184 984 € 4 868 €

5 RUE DELMAS 26 m² 114 998 € 4 423 €

5 RUE DELMAS 43 m² 179 998 € 4 186 €

5 RUE DELMAS 34 m² 172 992 € 5 088 €

18 RUE DELMAS 93 m² 551 025 € 5 925 €

18 RUE DELMAS 79 m² 330 220 € 4 180 €

8 RUE HIPPOLYTE 40 m² 180 000 € 4 500 €

8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 65 016 € 1 806 €

8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 138 996 € 3 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delmas

Fourchette courante4 200 – 4 727 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delmas ↗

Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-5 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Delmas47 ventes depuis 2014 · 4 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Delmas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Delmas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 36 m² à 123 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delmas ?

Non : 3 417 €/m² contre 4 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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