France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Pages › n° 18

18 Rue Pages, Montpellier

Vendu 640 200 € (4 925 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3400041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 227 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Pages3 492 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Avenue de Lodève4 931 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier4 353 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN86 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 925 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 18 · Maison · 5 p. 22/05/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 640 200 €4 925 €/m² 4 925 €

20/04/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 20/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 549 450 €4 227 €/m² 4 227 €

01/08/2014 n° 18 · Appartement 01/08/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pages, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %3 726 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2018

RUE PAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %2 444 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+13 %3 955 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−3 %3 387 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014 n° 16−35 %2 271 €/m²Appt 42 m² · vendu 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI4 227 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 20+10 %3 825 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 8 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DE LODEVE 90 m² 110 430 € 1 227 €

7 RUE BAQUE 84 m² 639 996 € 7 619 €

22 RUE HAGUENOT 112 m² 316 288 € 2 824 €

25 AV DE LODEVE 150 m² 397 950 € 2 653 €

28 RUE DU PERE FABRE 140 m² 611 660 € 4 369 €

28 RUE DU PERE FABRE 140 m² 329 980 € 2 357 €

29 RUE DU PERE FABRE 60 m² 259 980 € 4 333 €

27 RUE DU PERE FABRE 64 m² 307 072 € 4 798 €

5 RUE SAINT HONORE 120 m² 431 880 € 3 599 €

31 RUE HAGUENOT 54 m² 66 582 € 1 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 8 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pagès

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pagès ↗

Avenue de Lodève

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+13 %

Voir Avenue de Lodève ↗

Montpellier

Tendance 3 ans-1 %

vs département+49 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pages15 ventes depuis 2014 · 3 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 4 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pages à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, maison de 130 m² à 640 200 €, soit 4 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pages ?

Oui : 4 925 €/m² contre 3 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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