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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 30

30 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 140 000 € (4 118 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3400081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier3 474 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 491 € À 4 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
20/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 289 000 €4 188 €/m² 4 188 €
27/05/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €
07/05/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 750 €3 574 €/m² 3 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 6 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DE LODEVE 117 m² 279 981 € 2 393 €
34 AV DE LODEVE 55 m² 225 005 € 4 091 €
45 AV DE LODEVE 244 m² 1 233 908 € 5 057 €
24 AV DE LODEVE 95 m² 180 025 € 1 895 €
24 AV DE LODEVE 38 m² 155 002 € 4 079 €
5 RUE DUVAL JOUVE 79 m² 390 023 € 4 937 €
5 RUE DUVAL JOUVE 82 m² 476 010 € 5 805 €
8 RUE DES VOLONTAIRES 109 m² 633 181 € 5 809 €
5 RUE DUVAL JOUVE 82 m² 349 976 € 4 268 €
3 B RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 249 984 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 270 – 4 241 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+5 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 34 m² à 140 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 118 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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