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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 29

29 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 153 000 € (4 026 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3407077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 103 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montpellier3 528 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS61
Dernière vente : 4 026 €/m² en 2026 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 526 € À 4 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €
31/01/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €
04/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €
02/03/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €
23/02/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 6 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DE LODEVE 95 m² 180 025 € 1 895 €
24 AV DE LODEVE 38 m² 155 002 € 4 079 €
20 AV DE LODEVE 27 m² 106 893 € 3 959 €
20 AV DE LODEVE 34 m² 125 698 € 3 697 €
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
3 B RUE LOUIS BRAILLE 72 m² 249 984 € 3 472 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 195 961 € 1 543 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 286 – 4 287 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 38 m² à 153 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 026 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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