CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Avenue de Lodève › Boulevard des Arceaux › n° 39

39 Boulevard des Arceaux, Montpellier

Vendu 150 845 € (2 251 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3400045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Boulevard des Arceaux, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 317 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard des Arceaux4 127 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 661 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 251 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des Arceaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 251 € À 4 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 845 €2 251 €/m² 2 251 €
14/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
22/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 409 285 €3 559 €/m² 3 559 €
26/04/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 800 €3 808 €/m² 3 808 €
13/06/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 381 420 €3 317 €/m² 3 317 €
09/11/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/11/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 295 000 €2 611 €/m² 2 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 6 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DES ARCEAUX 80 m² 507 440 € 6 343 €
9 RUE DES REVES 47 m² 190 021 € 4 043 €
36 BD DES ARCEAUX 122 m² 455 060 € 3 730 €
28 RUE DU PROGRES 40 m² 188 520 € 4 713 €
20 RUE DELMAS 29 m² 132 994 € 4 586 €
22 BD DES ARCEAUX 29 m² 135 575 € 4 675 €
8 RUE HIPPOLYTE 40 m² 180 000 € 4 500 €
8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 65 016 € 1 806 €
8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 138 996 € 3 861 €
8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 132 336 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Arceaux
Fourchette courante3 655 – 4 480 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Arceaux ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des Arceaux65 ventes depuis 2014 · 4 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des Arceaux à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des Arceaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 67 m² à 150 845 €, soit 2 251 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Arceaux ?

Non : 2 251 €/m² contre 4 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien