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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 59 B

59 B Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 187 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3400049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 B Avenue de Lodeve, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 B3 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 422 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 59 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 B Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 768 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 59 B · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €
02/11/2021 n° 59 B · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 000 €2 768 €/m² 2 768 €
29/06/2020 n° 59 B · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 373 000 €3 845 €/m² 3 845 €
15/12/2017 n° 59 B · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 143 € 6 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DE LODEVE 43 m² 137 987 € 3 209 €
48 AV DE LODEVE 28 m² 60 004 € 2 143 €
5 RUE HIPPOLYTE 34 m² 128 010 € 3 765 €
5 RUE HIPPOLYTE 32 m² 114 016 € 3 563 €
53 T AV DE LODEVE 93 m² 384 090 € 4 130 €
54 AV DE LODEVE 21 m² 85 995 € 4 095 €
54 AV DE LODEVE 19 m² 61 845 € 3 255 €
54 AV DE LODEVE 19 m² 64 505 € 3 395 €
54 AV DE LODEVE 21 m² 77 490 € 3 690 €
54 AV DE LODEVE 21 m² 66 990 € 3 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 269 – 4 238 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-1 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 B ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 59 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 B Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 B Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 55 m² à 187 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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