CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 27

27 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 234 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3409043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 368 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 550 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 517 € À 5 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €
19/03/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
20/11/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 400 €5 070 €/m² 5 070 €
30/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 050 €5 150 €/m² 5 150 €
31/01/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €
18/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €
30/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 000 €5 119 €/m² 5 119 €
06/02/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 297 000 €4 433 €/m² 4 433 €
27/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
24/03/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €
12/02/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 900 €3 625 €/m² 3 625 €
16/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 990 €2 857 €/m² 2 857 €
16/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
02/08/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
09/07/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 050 €3 486 €/m² 3 486 €
04/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/05/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
17/04/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 910 €3 909 €/m² 3 909 €
22/02/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
29/10/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
05/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €
20/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 211 000 €3 576 €/m² 3 576 €
07/05/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €
02/03/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €
23/02/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €
12/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
30/06/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
16/05/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 950 €4 048 €/m² 4 048 €
28/04/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €
13/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
21/02/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
05/01/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €
22/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €
14/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 400 €3 098 €/m² 3 098 €
03/10/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €
17/05/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
04/05/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 700 €2 636 €/m² 2 636 €
17/11/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 800 €2 865 €/m² 2 865 €
29/09/2015 n° 27 · Appartement 29/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 500 €2 711 €/m² 2 711 €
07/01/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 600 €3 467 €/m² 3 467 €
21/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €
15/07/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 500 €3 711 €/m² 3 711 €
26/05/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
25/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €
24/04/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €
28/02/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 6 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
20 AV DE LODEVE 27 m² 106 893 € 3 959 €
20 AV DE LODEVE 34 m² 125 698 € 3 697 €
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
24 AV DE LODEVE 95 m² 180 025 € 1 895 €
24 AV DE LODEVE 38 m² 155 002 € 4 079 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 195 961 € 1 543 €
10 AV DE LODEVE 74 m² 239 982 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 6 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 286 – 4 287 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 72 m² à 234 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien