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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 8

8 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 92 700 € (4 635 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 656 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 635 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 056 € À 5 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 700 €4 635 €/m² 4 635 €
02/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 600 €3 580 €/m² 3 580 €
09/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 800 €5 587 €/m² 5 587 €
07/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €
17/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €
29/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
06/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 700 €3 131 €/m² 3 131 €
09/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
01/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 158 € 6 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU PROGRES 65 m² 299 975 € 4 615 €
9 RUE DU PROGRES 65 m² 443 690 € 6 826 €
5 B RUE MAILLART 28 m² 110 012 € 3 929 €
5 B RUE MAILLART 21 m² 79 905 € 3 805 €
13 RUE MAILLART 103 m² 414 987 € 4 029 €
18 RUE DELMAS 93 m² 551 025 € 5 925 €
18 RUE DELMAS 79 m² 330 220 € 4 180 €
20 RUE DELMAS 29 m² 132 994 € 4 586 €
16 RUE DELMAS 31 m² 112 003 € 3 613 €
16 RUE DELMAS 24 m² 108 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante4 635 – 5 042 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 20 m² à 92 700 €, soit 4 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 635 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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