France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 9

9 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 443 700 € (6 826 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montpellier3 641 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN76 m²

Dernière vente : 6 826 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 615 € À 6 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 443 700 €6 826 €/m² 6 826 €

01/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 292 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−7 %4 309 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 19−24 %3 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 29+45 %6 702 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 31+49 %6 882 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+50 %6 946 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 37−15 %3 916 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %3 250 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−19 %3 733 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 26 B−4 %4 455 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+2 %4 713 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 5 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PROGRES 20 m² 71 600 € 3 580 €

8 RUE DU PROGRES 20 m² 92 700 € 4 635 €

18 RUE DELMAS 79 m² 330 220 € 4 180 €

18 RUE DELMAS 93 m² 551 025 € 5 925 €

20 RUE DELMAS 29 m² 132 994 € 4 586 €

5 B RUE MAILLART 28 m² 110 012 € 3 929 €

5 B RUE MAILLART 21 m² 79 905 € 3 805 €

13 RUE MAILLART 103 m² 414 987 € 4 029 €

16 RUE DELMAS 38 m² 120 004 € 3 158 €

16 RUE DELMAS 31 m² 112 003 € 3 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante4 635 – 5 042 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

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Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.7 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 65 m² à 443 700 €, soit 6 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 6 826 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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