France › Montpellier › Occitanie › Cours Gambetta › n° 66

66 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 92 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3409012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 750 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Occitanie3 394 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 849 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0467 + IZ0698

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS95

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 512 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2026 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

25/03/2026 n° 66 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 150 €4 797 €/m² 4 797 €

17/10/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

01/07/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 300 €4 187 €/m² 4 187 €

27/03/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 925 €3 138 €/m² 3 138 €

18/10/2024 n° 66 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 500 €4 139 €/m² 4 139 €

24/07/2024 n° 66 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

09/07/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

07/06/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

05/06/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/02/2024 n° 66 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/12/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 220 €4 097 €/m² 4 097 €

21/08/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 100 €4 189 €/m² 4 189 €

20/06/2023 n° 66 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

16/06/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 640 €2 895 €/m² 2 895 €

15/06/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

16/05/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 500 €4 569 €/m² 4 569 €

08/08/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

28/02/2022 n° 66 · Appartement · 6 p. 28/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 362 260 €3 813 €/m² 3 813 €

16/11/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/09/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 617 €3 578 €/m² 3 578 €

22/09/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 800 €3 730 €/m² 3 730 €

02/09/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 600 €3 715 €/m² 3 715 €

12/08/2021 n° 66 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 754 €2 663 €/m² 2 663 €

03/08/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 320 €3 007 €/m² 3 007 €

25/09/2020 n° 66 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

31/08/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 500 €3 371 €/m² 3 371 €

26/08/2020 n° 66 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 770 €4 146 €/m² 4 146 €

27/03/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

27/02/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 045 €2 978 €/m² 2 978 €

12/12/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

21/11/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

20/11/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

13/11/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 500 €4 132 €/m² 4 132 €

30/10/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

14/10/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/10/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 77 550 €3 525 €/m² 3 525 €

04/10/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 500 €3 912 €/m² 3 912 €

02/09/2019 n° 66 · Appartement 02/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 500 €3 932 €/m² 3 932 €

05/08/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/07/2019 n° 66 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 974 €2 568 €/m² 2 568 €

29/07/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 500 €5 036 €/m² 5 036 €

31/05/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

22/05/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 500 €4 700 €/m² 4 700 €

14/01/2019 n° 66 · Appartement 14/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/12/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 500 €4 156 €/m² 4 156 €

06/07/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 000 €3 591 €/m² 3 591 €

31/05/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

16/05/2018 n° 66 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/04/2018 n° 66 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

30/01/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 200 €3 373 €/m² 3 373 €

14/11/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

18/10/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 750 €3 144 €/m² 3 144 €

17/10/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

21/01/2016 n° 66 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €

24/11/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 700 €3 465 €/m² 3 465 €

05/06/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 310 €3 430 €/m² 3 430 €

01/04/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 500 €3 531 €/m² 3 531 €

15/10/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 800 €2 643 €/m² 2 643 €

31/01/2014 n° 66 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 500 €2 654 €/m² 2 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Cours Gambetta, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+36 %4 878 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 49−6 %3 359 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 53−18 %2 950 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−7 %3 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 57−69 %1 105 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2016 n° 61+5 %3 750 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 61 B−35 %2 328 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026 n° 65−51 %1 756 €/m²Appt 90 m² · vendu 2014

COURS GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 578 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50+15 %4 118 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−12 %3 165 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026 n° 56−27 %2 597 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 60−6 %3 351 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

n° 66VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²62 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Cours Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 5 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1440 RTE DE GANGES 53 m² 100 011 € 1 887 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 173 999 € 3 283 €

1440 RTE DE GANGES 25 m² 91 125 € 3 645 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 119 992 € 2 264 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 134 991 € 2 547 €

1440 RTE DE GANGES 25 m² 106 000 € 4 240 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 160 007 € 3 019 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 128 790 € 2 430 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 132 023 € 2 491 €

1440 RTE DE GANGES 53 m² 138 595 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Ganges

Fourchette courante3 426 – 4 196 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Ganges ↗

Occitanie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Occitanie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+17 %

Rendement brut4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROccitanie865 ventes · 3 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 23 m² à 92 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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