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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 13

13 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 103 000 € (3 815 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3409070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 789 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Lodeve2 239 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 551 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 815 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 3 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €
03/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
01/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €
17/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
04/11/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 5 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 CRS GAMBETTA 23 m² 96 301 € 4 187 €
66 CRS GAMBETTA 29 m² 132 501 € 4 569 €
66 CRS GAMBETTA 21 m² 87 990 € 4 190 €
66 CRS GAMBETTA 27 m² 93 987 € 3 481 €
66 CRS GAMBETTA 95 m² 362 235 € 3 813 €
8 AV DE LODEVE 74 m² 246 124 € 3 326 €
8 AV DE LODEVE 37 m² 97 162 € 2 626 €
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
9 AV DE LODEVE 126 m² 480 564 € 3 814 €
9 AV DE LODEVE 126 m² 380 016 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 302 – 4 335 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Lodeve518 ventes depuis 2014 · 2 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 27 m² à 103 000 €, soit 3 815 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 815 €/m² contre 2 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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