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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 24

24 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 155 000 € (4 079 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3400079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 915 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Montpellier3 545 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 895 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
13/05/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
28/10/2020 n° 24 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
18/06/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 5 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DE LODEVE 27 m² 106 893 € 3 959 €
20 AV DE LODEVE 34 m² 125 698 € 3 697 €
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 195 961 € 1 543 €
16 RUE BAQUE 44 m² 176 000 € 4 000 €
27 AV DE LODEVE 67 m² 340 025 € 5 075 €
27 AV DE LODEVE 67 m² 345 050 € 5 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 286 – 4 287 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 38 m² à 155 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 079 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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