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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Hippolyte › n° 8

8 Rue Hippolyte, Montpellier

Vendu 132 350 € (3 676 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 676 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hippolyte3 861 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montpellier3 520 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hippolyte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 350 €3 676 €/m² 3 676 €
25/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
06/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
03/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 251 € 6 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DELMAS 26 m² 114 998 € 4 423 €
5 RUE DELMAS 43 m² 179 998 € 4 186 €
5 RUE DELMAS 34 m² 172 992 € 5 088 €
9 RUE RAOUL 43 m² 147 490 € 3 430 €
9 RUE RAOUL 35 m² 138 495 € 3 957 €
10 RUE GUSTAVE 22 m² 114 004 € 5 182 €
39 BD DES ARCEAUX 48 m² 182 784 € 3 808 €
39 BD DES ARCEAUX 115 m² 409 285 € 3 559 €
39 BD DES ARCEAUX 67 m² 150 817 € 2 251 €
39 BD DES ARCEAUX 37 m² 170 015 € 4 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 251 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte
Fourchette courante3 696 – 4 193 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hippolyte ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hippolyte21 ventes depuis 2014 · 3 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hippolyte à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hippolyte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 36 m² à 132 350 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte ?

Non : 3 676 €/m² contre 3 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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