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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 10

10 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3407049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 243 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 550 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 146 € À 5 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
28/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 372 105 €5 028 €/m² 5 028 €
08/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 750 €2 146 €/m² 2 146 €
29/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
15/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 308 360 €4 167 €/m² 4 167 €
02/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 4 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE LODEVE 37 m² 97 162 € 2 626 €
8 AV DE LODEVE 74 m² 246 124 € 3 326 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 130 048 € 1 024 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 127 m² 195 961 € 1 543 €
2 RUE JACQUES DRAPARNAUD 138 m² 202 032 € 1 464 €
21 AV DE LODEVE 142 m² 239 980 € 1 690 €
13 AV DE LODEVE 27 m² 103 005 € 3 815 €
18 AV DE LODEVE 74 m² 347 800 € 4 700 €
20 AV DE LODEVE 34 m² 125 698 € 3 697 €
20 AV DE LODEVE 27 m² 106 893 € 3 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante3 286 – 4 287 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 396 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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