France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 54

54 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 64 500 € (3 395 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3400049 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 190 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier3 413 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 408 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KL0522 + KL0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 395 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 54 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €

22/01/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

26/06/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €

20/02/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

24/04/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 000 €4 095 €/m² 4 095 €

08/04/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 850 €3 255 €/m² 3 255 €

27/11/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 120 €2 768 €/m² 2 768 €

04/11/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 405 €3 876 €/m² 3 876 €

09/11/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €

08/03/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

19/12/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/12/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/08/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

16/05/2017 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/10/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

21/09/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

07/09/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/06/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

13/04/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 500 €3 214 €/m² 3 214 €

15/10/2015 n° 54 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 330 000 €2 245 €/m² 2 245 €

29/07/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 500 €2 658 €/m² 2 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue de Lodeve, numéro par numéro

74 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 T n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+31 %2 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 41+52 %3 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2020 n° 43+5 %2 393 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022 n° 45+122 %5 057 €/m²Appt 244 m² · vendu 2021 n° 53 T+81 %4 130 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023 n° 55+41 %3 209 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024 n° 59 B+52 %3 453 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 63 B+113 %4 842 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2021 n° 65+43 %3 263 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 69+49 %3 399 €/m²Maison 246 m² · vendu 2018 n° 71 T+144 %5 556 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE LODEVEMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+20 %2 738 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023

n° 54VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 74 adresses vendues Avenue de Lodeve →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 6 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 AV DE LODEVE 28 m² 60 004 € 2 143 €

63 B AV DE LODEVE 154 m² 699 930 € 4 545 €

11 RUE GUSTAVE 76 m² 410 780 € 5 405 €

11 RUE GUSTAVE 25 m² 159 525 € 6 381 €

15 RUE GUSTAVE 45 m² 109 980 € 2 444 €

15 RUE GUSTAVE 45 m² 115 020 € 2 556 €

15 RUE GUSTAVE 76 m² 312 968 € 4 118 €

15 RUE GUSTAVE 44 m² 179 916 € 4 089 €

15 RUE GUSTAVE 57 m² 248 520 € 4 360 €

5 RUE HIPPOLYTE 34 m² 128 010 € 3 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lodève

Fourchette courante3 269 – 4 238 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Lodève ↗

Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-1 %

Voir Avenue de Lodève ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 19 m² à 64 500 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 395 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 54 Avenue de Lodeve