France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 31

31 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 825 100 € (6 347 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 3409037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 347 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Avenue de Lodève4 938 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Montpellier4 741 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN261 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 347 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 347 € À 7 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 825 100 €6 347 €/m² 6 347 €

12/09/2018 n° 31 · Maison · 3 p. 12/09/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 292 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−7 %4 309 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+24 %5 721 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−24 %3 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 29+45 %6 702 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI6 347 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 33+50 %6 946 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 37−15 %3 916 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %3 250 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−19 %3 733 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 26 B−4 %4 455 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+2 %4 713 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 9 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU PROGRES 68 m² 472 328 € 6 946 €

24 RUE GEORGES 56 m² 376 824 € 6 729 €

26 B RUE DU PROGRES 120 m² 544 080 € 4 534 €

37 RUE DU PROGRES 137 m² 536 492 € 3 916 €

26 RUE DU PROGRES 105 m² 391 965 € 3 733 €

59 BD DES ARCEAUX 45 m² 225 000 € 5 000 €

3 RUE GEORGES 102 m² 83 028 € 814 €

19 RUE DU PROGRES 95 m² 334 970 € 3 526 €

7 RUE VALETTE 48 m² 295 008 € 6 146 €

6 AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET 148 m² 758 500 € 5 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante3 832 – 5 748 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Avenue de Lodève

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+4 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+62 %

Rendement brut3.3 %

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Hérault

Rang de la commune24ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 825 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 753 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 4 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 130 m² à 825 100 €, soit 6 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 6 347 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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