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France › Montpellier › Rue Subleyras › n° 3

3 Rue Subleyras, Montpellier

Vendu 225 000 € (3 629 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3407029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Subleyras5 100 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Montpellier3 734 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 629 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Subleyras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 4 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
04/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 350 €4 082 €/m² 4 082 €
05/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 800 €2 656 €/m² 2 656 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 5 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B RUE SAINT LOUIS 55 m² 89 980 € 1 636 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 100 016 € 2 632 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 162 944 € 4 288 €
17 RUE SAINT LOUIS 37 m² 152 810 € 4 130 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 016 € 4 132 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 282 € 4 139 €
7 RUE SUBLEYRAS 56 m² 208 824 € 3 729 €
9 RUE BAUMES 150 m² 661 950 € 4 413 €
10 RUE SUBLEYRAS 20 m² 102 000 € 5 100 €
10 RUE SUBLEYRAS 18 m² 39 996 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Subleyras
Fourchette courante3 687 – 4 684 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Subleyras ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Subleyras22 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Subleyras à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Subleyras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 62 m² à 225 000 €, soit 3 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue Subleyras ?

Non : 3 629 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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