France › Toulouse › Roguet › Rue Varsovie › n° 7

7 Rue Varsovie, Toulouse

Vendu 214 550 € (4 291 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 312000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 040 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Varsovie4 291 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Roguet3 568 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Toulouse4 242 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0630

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 291 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Varsovie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 019 € À 6 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 550 €4 291 €/m² 4 291 €

22/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 000 €4 860 €/m² 4 860 €

27/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

04/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €

21/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

14/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €

16/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 900 €4 497 €/m² 4 497 €

31/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 845 €3 197 €/m² 3 197 €

06/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

15/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

19/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 000 €3 464 €/m² 3 464 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

11/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 274 634 €3 980 €/m² 3 980 €

21/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €

19/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 500 €3 230 €/m² 3 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Varsovie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 040 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 25−16 %3 625 €/m²Appt 216 m² · vendu 2018 n° 27−42 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026

RUE VARSOVIEMÉDIANE DE LA RUE 4 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %4 841 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−13 %3 725 €/m²Maison 51 m² · vendu 2026 n° 14−31 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025 n° 30+58 %6 769 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022 n° 36−4 %4 103 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 38−18 %3 523 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024 n° 42 B−29 %3 031 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VARSOVIE 24 m² 142 344 € 5 931 €

4 RUE VARSOVIE 36 m² 135 000 € 3 750 €

30 RUE VARSOVIE 130 m² 879 970 € 6 769 €

141 RUE DE CUGNAUX 69 m² 211 968 € 3 072 €

141 RUE DE CUGNAUX 41 m² 156 989 € 3 829 €

36 RUE VARSOVIE 60 m² 330 480 € 5 508 €

36 RUE VARSOVIE 39 m² 160 017 € 4 103 €

135 RUE DES ARCS SAINT CYPRIEN 100 m² 318 900 € 3 189 €

133 RUE DES ARCS ST CYPRIEN 42 m² 142 590 € 3 395 €

133 RUE DES ARCS ST CYPRIEN 60 m² 291 900 € 4 865 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Varsovie

Fourchette courante3 701 – 5 606 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Roguet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune31ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-16 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+44 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Varsovie33 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoguet660 ventes · 3 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Varsovie à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Varsovie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 50 m² à 214 550 €, soit 4 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Varsovie ?

Oui : 4 291 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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