France › Toulouse › Réservoir › Avenue de Lavaur › n° 21

21 Avenue de Lavaur, Toulouse

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 315008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 692 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Lavaur3 571 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Réservoir2 518 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Toulouse3 047 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue

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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0286 + AB0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 293 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Lavaur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 159 € À 3 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

12/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 180 €3 018 €/m² 3 018 €

05/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 390 €2 683 €/m² 2 683 €

27/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

09/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 800 €2 535 €/m² 2 535 €

19/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/03/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 342 €3 977 €/m² 3 977 €

12/10/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 12/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 421 000 €3 759 €/m² 3 759 €

16/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 400 €2 521 €/m² 2 521 €

19/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 000 €2 655 €/m² 2 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Lavaur, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+31 %4 661 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 13+17 %4 167 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 15−10 %3 206 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+2 %3 650 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 25−22 %2 798 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2025 n° 35+79 %6 394 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE DE LAVAURMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %2 965 €/m²Appt 55 m² · 27 ventes · 2026 n° 18−55 %1 600 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−48 %1 852 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017 n° 28−43 %2 048 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 32−37 %2 236 €/m²Appt 208 m² · vendu 2025 n° 34+39 %4 975 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue de Lavaur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 164 € 5 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE LAVAUR 60 m² 229 980 € 3 833 €

25 AV DE LAVAUR 34 m² 129 642 € 3 813 €

25 AV DE LAVAUR 54 m² 165 024 € 3 056 €

25 AV DE LAVAUR 76 m² 239 020 € 3 145 €

25 AV DE LAVAUR 64 m² 229 504 € 3 586 €

25 AV DE LAVAUR 89 m² 287 915 € 3 235 €

25 AV DE LAVAUR 54 m² 169 506 € 3 139 €

32 AV DE LAVAUR 208 m² 465 088 € 2 236 €

34 AV DE LAVAUR 122 m² 420 046 € 3 443 €

34 AV DE LAVAUR 65 m² 323 375 € 4 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Lavaur

Fourchette courante3 062 – 4 214 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Réservoir

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune115ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-17 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Lavaur236 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoir427 ventes · 2 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Lavaur à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Lavaur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lavaur ?

Non : 3 293 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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