CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Taur › Avenue de Lavaur › n° 39

39 Avenue de Lavaur, Toulouse

Vendu 233 000 € (3 377 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 310005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue de Lavaur, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 900 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Lavaur3 571 €/m² 236 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Taur4 355 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Toulouse4 742 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 236 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Lavaur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 3 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €
19/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
22/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 600 €3 395 €/m² 3 395 €
08/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €
29/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
05/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 050 €2 805 €/m² 2 805 €
04/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
03/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 500 €3 065 €/m² 3 065 €
16/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 166 400 €2 412 €/m² 2 412 €
06/06/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 907 €2 259 €/m² 2 259 €
04/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 239 € 7 801 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DU TAUR 95 m² 309 985 € 3 263 €
37 RUE DU TAUR 71 m² 229 969 € 3 239 €
47 RUE DU TAUR 35 m² 190 295 € 5 437 €
47 RUE DU TAUR 34 m² 245 004 € 7 206 €
24 RUE DU TAUR 28 m² 177 688 € 6 346 €
24 RUE DU TAUR 38 m² 186 998 € 4 921 €
24 RUE DU TAUR 85 m² 407 490 € 4 794 €
24 RUE DU TAUR 52 m² 251 004 € 4 827 €
33 RUE DU TAUR 94 m² 485 040 € 5 160 €
43 RUE DU TAUR 60 m² 286 020 € 4 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 239 € à 7 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Taur
Fourchette courante4 077 – 5 231 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Taur ↗
Taur
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune11ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-8 %
Voir Taur ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+60 %
Rendement brut3.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Lavaur236 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaur514 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Lavaur à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Lavaur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 69 m² à 233 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lavaur ?

Non : 3 377 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien