France › Toulouse › Flambère › Route d'Agde › n° 39

39 Route d'Agde, Toulouse

Vendu 190 500 € (2 977 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3130011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 361 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Route d'Agde3 331 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Flambère2 838 €/m² 1 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Toulouse3 171 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 299 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0306 + AK0307 + AK0308 + AK0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 977 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route d'Agde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 977 € À 5 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 500 €2 977 €/m² 2 977 €

26/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €

21/06/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 495 000 €5 625 €/m² 5 625 €

13/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

13/10/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 770 000 €5 969 €/m² 5 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route d'Agde, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−33 %2 219 €/m²Appt 196 m² · vendu 2020 n° 35−13 %2 901 €/m²Appt 60 m² · 21 ventes · 2026 n° 37−17 %2 764 €/m²Appt 95 m² · 30 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI4 361 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 43 B−15 %2 821 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 43 T−17 %2 763 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2025 n° 45 B−12 %2 938 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 47+7 %3 549 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 49−13 %2 893 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2025

ROUTE D'AGDEMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+0 %3 333 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 38−6 %3 128 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 46−33 %2 222 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 52−37 %2 093 €/m²Appt 227 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Route d'Agde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 469 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 CHE DE LA FLAMBERE 65 m² 205 010 € 3 154 €

110 CHE DE LA FLAMBERE 68 m² 221 000 € 3 250 €

3 CHEM PIERRE CARDENAL 65 m² 154 375 € 2 375 €

5 CHEM PIERRE CARDENAL 68 m² 186 524 € 2 743 €

1 CHEM PIERRE CARDENAL 68 m² 147 968 € 2 176 €

61 RUE DE MAUBEC 128 m² 644 352 € 5 034 €

5 CHEM PIERRE CARDENAL 65 m² 166 010 € 2 554 €

5 CHEM PIERRE CARDENAL 40 m² 114 440 € 2 861 €

3 CHEM PIERRE CARDENAL 65 m² 194 285 € 2 989 €

5 CHEM PIERRE CARDENAL 68 m² 175 984 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bayonne

Ventes sur la voie0

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Flambère

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune86ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute d'Agde161 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlambère1 280 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route d'Agde à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route d'Agde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 64 m² à 190 500 €, soit 2 977 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Agde ?

Non : 2 977 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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