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France › Toulouse › Mal Clabel › Chemin Mal Clabel › n° 44

44 Chemin Mal Clabel, Toulouse

Vendu 274 200 € (3 264 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 315003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Chemin Mal Clabel, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 842 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin Mal Clabel3 351 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mal Clabel3 045 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Toulouse3 342 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin Mal Clabel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 274 200 €3 264 €/m² 3 264 €
06/11/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 06/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 251 600 €2 648 €/m² 2 648 €
13/10/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
23/06/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 278 150 €3 351 €/m² 3 351 €
10/02/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 277 500 €3 304 €/m² 3 304 €
11/05/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 249 000 €2 964 €/m² 2 964 €
10/06/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
07/09/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 963 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 172 € 5 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES BOUCHES DU RHONE 56 m² 165 984 € 2 964 €
6 RUE DES BOUCHES DU RHONE 80 m² 234 000 € 2 925 €
10 RUE DES BOUCHES DU RHONE 51 m² 138 006 € 2 706 €
8 RUE DES BOUCHES DU RHONE 95 m² 298 015 € 3 137 €
8 RUE DES BOUCHES DU RHONE 83 m² 302 369 € 3 643 €
10 RUE DES BOUCHES DU RHONE 36 m² 111 996 € 3 111 €
4 RUE DES BOUCHES DU RHONE 96 m² 319 968 € 3 333 €
10 RUE DES BOUCHES DU RHONE 36 m² 150 084 € 4 169 €
10 RUE DES BOUCHES DU RHONE 36 m² 126 972 € 3 527 €
8 RUE DES BOUCHES DU RHONE 96 m² 230 976 € 2 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 172 € à 5 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Mal Clabel
Fourchette courante2 813 – 3 922 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Mal Clabel ↗
Mal Clabel
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune69ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mal Clabel ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 137 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEChemin Mal Clabel88 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMal Clabel394 ventes · 3 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin Mal Clabel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin Mal Clabel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 84 m² à 274 200 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Mal Clabel ?

Non : 3 264 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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