France › Toulouse › Borderouge Sud-Est › Chemin Mal Clabel › n° 53

53 Chemin Mal Clabel, Toulouse

Vendu 170 000 € (2 576 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3120023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Chemin Mal Clabel, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 576 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin Mal Clabel3 351 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Borderouge Sud-Est2 420 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Toulouse2 749 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Chemin Mal Clabel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/04/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 450 €3 704 €/m² 3 704 €

23/12/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 070 €2 365 €/m² 2 365 €

09/12/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 330 €2 944 €/m² 2 944 €

17/09/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 500 €2 935 €/m² 2 935 €

02/03/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/08/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 268 €944 €/m² 944 €

24/05/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 200 €2 685 €/m² 2 685 €

17/08/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

17/06/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 300 €2 432 €/m² 2 432 €

04/11/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/07/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/02/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin Mal Clabel, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+1 %3 374 €/m²Maison 157 m² · vendu 2020 n° 51−3 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 55+5 %3 503 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 57+31 %4 377 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−9 %3 065 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 61−20 %2 688 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2021 n° 65+13 %3 786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

CHEMIN MAL CLABELMÉDIANE DE LA RUE 3 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−1 %3 327 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−13 %2 903 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 56+27 %4 270 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 60−15 %2 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 64+78 %5 963 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Chemin Mal Clabel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 023 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA NIEVRE 91 m² 239 967 € 2 637 €

2 RUE DE LA NIEVRE 91 m² 366 093 € 4 023 €

2 RUE DE LA NIEVRE 91 m² 357 994 € 3 934 €

4 RUE DE LA NIEVRE 154 m² 549 164 € 3 566 €

51 B CHE RAYNAL 57 m² 169 974 € 2 982 €

51 B CHE RAYNAL 57 m² 142 500 € 2 500 €

51 B CHE RAYNAL 57 m² 143 013 € 2 509 €

51 B CHE RAYNAL 57 m² 125 001 € 2 193 €

42 RUE D'ORADOUR SUR GLANE 33 m² 101 013 € 3 061 €

42 RUE D'ORADOUR SUR GLANE 33 m² 108 273 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Raynal

Fourchette courante2 430 – 2 995 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Raynal ↗

Borderouge Sud-Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune121ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

Voir Borderouge Sud-Est ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEChemin Mal Clabel88 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorderouge Sud-Est654 ventes · 2 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Chemin Mal Clabel à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Chemin Mal Clabel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 66 m² à 170 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Mal Clabel ?

Non : 2 576 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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