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France › Toulouse › Caserne Niel › Rue Condorcet › n° 13

13 Rue Condorcet, Toulouse

Vendu 183 095 € (3 662 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3130021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Condorcet4 659 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Caserne Niel3 233 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Toulouse3 768 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 675 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 662 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 670 € À 3 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 095 €3 662 €/m² 3 662 €
03/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
16/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 500 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Condorcet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %4 176 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2023n° 7 B+9 %5 074 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022n° 9−41 %2 735 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 35+6 %4 943 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017n° 41+17 %5 439 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−29 %3 319 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 32+13 %5 263 €/m²Maison 38 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 155 € 5 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CONDORCET 55 m² 118 525 € 2 155 €
20 RUE CONDORCET 22 m² 102 498 € 4 659 €
15 RUE LEON SOULIE 35 m² 89 985 € 2 571 €
15 RUE LEON SOULIE 29 m² 80 011 € 2 759 €
15 RUE LEON SOULIE 48 m² 141 984 € 2 958 €
15 RUE LEON SOULIE 33 m² 115 005 € 3 485 €
15 RUE LEON SOULIE 41 m² 168 018 € 4 098 €
31 RUE LEON SOULIE 90 m² 341 100 € 3 790 €
104 RUE DU FERETRA 26 m² 110 994 € 4 269 €
7 B RUE CONDORCET 27 m² 136 998 € 5 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante3 308 – 4 543 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Condorcet ↗
Caserne Niel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune52ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-14 %
Voir Caserne Niel ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Condorcet17 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaserne Niel1 026 ventes · 3 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Condorcet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 50 m² à 183 095 €, soit 3 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 3 662 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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