France › Toulouse › Sauvegrain › Rue de Querigut › n° 12

12 Rue de Querigut, Toulouse

Vendu 164 000 € (3 216 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 315009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Querigut, 31500 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 710 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Querigut3 541 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sauvegrain2 890 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Toulouse3 039 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 216 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Querigut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 573 € À 3 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

21/12/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 800 €3 066 €/m² 3 066 €

30/01/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

18/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 238 500 €2 710 €/m² 2 710 €

21/11/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €

05/11/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 246 400 €2 800 €/m² 2 800 €

23/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 700 €2 753 €/m² 2 753 €

22/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/01/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 400 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Querigut, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %3 062 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 5+44 %5 085 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 11+5 %3 726 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE QUERIGUTMÉDIANE DE LA RUE 3 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 541 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 6−1 %3 510 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 710 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 6 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

247 AV DE LARDENNE 33 m² 98 010 € 2 970 €

247 AV DE LARDENNE 55 m² 132 990 € 2 418 €

247 AV DE LARDENNE 49 m² 130 389 € 2 661 €

259 AV DE LARDENNE 100 m² 262 500 € 2 625 €

6 RUE DE LA LLAGONE 21 m² 77 448 € 3 688 €

4 RUE DE LA LLAGONE 28 m² 82 488 € 2 946 €

6 RUE DE LA LLAGONE 79 m² 170 008 € 2 152 €

6 RUE DE LA LLAGONE 79 m² 191 970 € 2 430 €

2 RUE DE LA LLAGONE 20 m² 65 000 € 3 250 €

2 RUE DE LA LLAGONE 20 m² 62 500 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Querigut

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Querigut ↗

Sauvegrain

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune79ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sauvegrain ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Querigut15 ventes depuis 2014 · 3 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSauvegrain911 ventes · 2 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Querigut à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Querigut a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 51 m² à 164 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Querigut ?

Non : 3 216 €/m² contre 3 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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